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Immobilien im Wandel

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LOKALE MARKTKENNTNIS

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Vermietung

den richtigen Mieter finden

Lieber Eigentümer,

Sie sind auf der Suche nach einem verlässlichen Mieter, der Ihre Immobilie gut behandelt?

Wir unterstützen Sie bei der Suche! Durch langjährige Erfahrung m Markt sind wir in der Lage, beurteilen zu können, welcher Interessent für Ihre Immobilie der richtige ist.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Ihr Team Wolf Immobilien

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Warum Profivermietung?

IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
– Zielgruppenanalyse
– Werbetexte
– Expose-Erstellung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
– Mieterauswahl vom Vermieter
– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Durch innovative 36-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr Erfahren

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Mieter.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 36-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr Erfahren

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

PROFI-FOTOS

EXPOSÉ

IMMOBILIENPORTALE

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

Kunden über uns

Warum sie uns empfehlen

In allen Bereichen ( Kompetenz, Professionalität, Erreichbarkeit, Pünktlichkeit, Freundlichkeit etc. ) vergeben wir gerne volle 5 Sterne ! Wir haben es nicht bereut, uns an das Maklerbüro Wolf gewandt zu haben und würden es jederzeit mit voller Überzeugung wieder tun !
Herzlichen Dank, Familie Wolf, für diese tolle Erfahrung mit Ihnen.
Unser Fazit:
Wenn Maklerbüro – dann Immobilien Wolf !!!

Jürgen Weber

Die Betreuung durch Fa. Wolf war das Rundum-Sorglos-Paket. Von der ersten Besprechung, über Inserat, Energieausweis, Termine mit Interessenten, Vertrag, Notartermin bis zur Übergabe verlief alles reibungslos. Wir fühlen uns die ganze Zeit in guten Händen und hatten bei allen Fragen einen freundlichen und kompetenten Ansprechpartner. Vielen Dank für den guten Service.

Frank und Beate Henning

Wir können uns den vielen positiven Bewertungen der anderen Kunden aus vollem Herzen anschließen. Wir danken für Ihre Professionalität, Ihre schnelle, zuverlässige Arbeitsweise, Ihre einfühlsame Art und die angenehme Kommunikation bei dem Verkauf unseres Elternhauses. Vor allem danken wir Ihnen für den erfolgreichen Abschluss. Volle Empfehlung! Besser geht es nicht!

Gabriele Schlomann

Sehr freundlich und kompetent. Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Hauskaufs möchten wir uns auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit bedanken. Kompetent und fachkundig, man fühlt sich sehr gut aufgehoben und hat ein sehr gutes Gefühl beim Immobilienkauf. Wir sind wirklich sehr dankbar und werden Sie auf alle Fälle weiterempfehlen !!!!

Erna Firsov

bleiben Sie gesund und weiterhin so erfolgreich. Die Art und Weise mit der Sie auf Menschen zugehen ist sehr angenehm und wohltuend;
das werden sicherlich viele andere Menschen genau so empfinden wie wir.
Nun zum Jahresende haben wir oft über den Ablauf unseres Hausverkaufes in Kirchlengern nachgedacht, und dabei ist uns noch einmal bewußt geworden, wie sehr uns eben gerade diese, Ihre Art uns sehr geholfen hat

Familie Stallmann

Alles hat wunderbar geklappt (besser als erwartet), beginnend mit den informativen Vorgesprächen, über die bilderreiche Bewerbung des Objektes bis hin zur gestrigen Schlüsselübergabe an Familie ……… Wir freuen uns, dass wir Sie und Ihre Firma seinerzeit im WEB entdeckt haben. Sie haben uns freundlich und kompetent durch alle Formalitäten im Zusammenhang mit dem Verkauf geführt.
Wir sagen Ihnen herzlichen Dank.

Familie Nau Trubert