Unser System | Wolf-Immobilien

Einsatzgebiet

Bünde und Umgebung

Zielstrebig

über 250 verkaufte Immobilien

Kundenstimmen

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation

Unser System

So arbeiten wir!

1. BERATUNG
Bei einem ersten Beratungsgespräch, das für Sie unverbindlich ist, schauen wir, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

2. BEWERTUNG
Mit geprüften Bewertungsverfahren nach ImmoWertV bewerten wir Ihre Immobilie. Nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller relevanten Unterlagen.

3. EXPOSÉ
Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos, Homestaging oder 360-Grad-Besichtigung in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.

4. VERMARKTUNG
So wird Ihre Immobilie von wahren Interessenten gesehen: wir greifen auf unsere Datenbank mit Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie auf alle Portale und verbreiten Ihr Angebot in der Umgebung.

5. BESICHTIGUNGEN
Passende Kandidaten werden von uns zu Besichtigungsterminen eingeladen. Zudem beantworten wir all ihre Fragen und stehen als Ansprechpartner zur Verfügung.

6. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Den Angebotspreis setzen wir als Marktprofi so an, dass er auch während der Verhandlungen Bestand hat. Unsere jahrelange Verhandlungserfahrung verhilft Ihnen zu einem Ergebnis, mit dem Sie zufrieden sein können.

7. NOTARTERMIN
Nachdem wie Sie zu den Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag beraten haben, begleiten wir Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.

8. OBJEKTÜBERGABE
Auch nach dem Verkauf sind wir natürlich für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner. Egal ob beim Übergabetermin oder bei Bankterminen.

Unsere Leistungen

So arbeiten wir

Wir kennen die aktuelle Marktsituation vor Ort und ermitteln den richtigen Kaufpreis für Ihre Immobilie – objektiv und marktgerecht

  • Erstgespräch mit ausführlicher und individueller Beratung
  • Besichtigung Ihrer Immobilie
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Baurechtliche Fragen klären (Alt- und Baulasten, etc.)

  • Je nach Bedarf: Professionelles Homestaging
  • Virtuelle 360-Grad-Besichtigungstour
  • Grundrissanfertigung
  • Erstellung eines aussagekräftigen und hochwertigen Exposés
  • Vorstellung bei geprüften Kunden aus der Kundenkartei noch vor Veröffentlichung des Angebots
  • Präsentation auf unserer Internetseite und auf Socialmedia (Facebook, Instagram)
  • Präsentation in relevanten Immobilienportalen (u.A. Immoscout, Immowelt, IVD, etc.)
  • Aufstellung eines Verkaufsschild an der Immobilie (auf Wunsch)
  • Je nach Bedarf Flyer Verteilung
  • Zeitungsanzeigen mit Bild

  • Interessentenanfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der ernsthaften Interessenten prüfen

  • Kaufpreisverhandlungen mit ernsthaften Interessenten
  • Vermittlung von Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer
  • Kaufvertragsentwurf erstellen lassen
  • individuelle Vereinbarungen mit Notar abstimmen
  • Begleitung zum Notartermin

  • Aftersales-Service vom Notartermin bis zur Schlüsselübergabe
  • Koordination und Durchführung der Immobilienübergabe
  • Vermittlung von Serviceunternehmen für die Hausräumung

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

360° BESICHTIGUNG

Sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine! Dies geht mit einer 360°-Besichtigung direkt online. Interessenten haben so einen sofortigen Rundum-Blick auf Ihre Immobilie.

Mehr Erfahren

HOMESTAGING

Lassen Sie Ihre Wohnung chic für den Verkauf machen! Wir arbeiten mit professionellen Home Stagern zusammen, die Ihre Wohnung ins rechte Licht rücken. Ein passender Käufer ist damit fix gefunden.

Mehr Erfahren

PROFI-FOTOS

Gut ausgeleuchtete Fotos, die das Wesentliche zeigen sind das A und O beim Immobilienverkauf. Und ganz nebenbei verringert sich die Vermarktungsdauer. Dafür arbeiten wir mit Profi-Fotografen zusammen.

EXPOSÉ

Alles Wichtige auf wenigen Seiten parat. Unsere professionellen, interaktiven Exposés geben Interessenten alles an die Hand, was sie zur Immobilie wissen müssen. Bei der Besichtigung gibt es zudem ein hochwertiges gedrucktes Exposé.

IMMOBILIENPORTALE

Ihre Immobilie ist nicht nur auf unserer Website zu sehen, sie wird von uns zudem in alle gängigen Portale eingestellt. Natürlich inklusive ansprechender Präsentation. Eingehende Fragen beantworten wir umgehend, wir prüfen die Interessenten und machen Besichtigungstermine aus.

ENERGIEAUSWEIS

Er ist Pflicht und gehört in jedes Exposé: der Energieausweis. Wir lassen Ihnen einen erstellen und sorgen dafür, dass sie rechtlich abgesichert sind.

360° BESICHTIGUNG

Sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine! Dies geht mit einer 360°-Besichtigung direkt online. Interessenten haben so einen sofortigen Rundum-Blick auf Ihre Immobilie.

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HOMESTAGING

Lassen Sie Ihre Wohnung chic für den Verkauf machen! Wir arbeiten mit professionellen Home Stagern zusammen, die Ihre Wohnung ins rechte Licht rücken. Ein passender Käufer ist damit fix gefunden.

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PROFI-FOTOS

Gut ausgeleuchtete Fotos, die das Wesentliche zeigen sind das A und O beim Immobilienverkauf. Und ganz nebenbei verringert sich die Vermarktungsdauer. Dafür arbeiten wir mit Profi-Fotografen zusammen.

EXPOSÉ

Alles Wichtige auf wenigen Seiten parat. Unsere professionellen, interaktiven Exposés geben Interessenten alles an die Hand, was sie zur Immobilie wissen müssen. Bei der Besichtigung gibt es zudem ein hochwertiges gedrucktes Exposé.

IMMOBILIENPORTALE

Ihre Immobilie ist nicht nur auf unserer Website zu sehen, sie wird von uns zudem in alle gängigen Portale eingestellt. Natürlich inklusive ansprechender Präsentation. Eingehende Fragen beantworten wir umgehend, wir prüfen die Interessenten und machen Besichtigungstermine aus.

ENERGIEAUSWEIS

Er ist Pflicht und gehört in jedes Exposé: der Energieausweis. Wir lassen Ihnen einen erstellen und sorgen dafür, dass sie rechtlich abgesichert sind.

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Thomas Wolf

Immobilienmakler

05223 / 185522 info@immobilienwolf.de

Kristin Wolf

Immobilienmaklerin

05223 / 185522 info@immobilienwolf.de

Anastasia Senker

Vertriebsassistenz

05223 / 185522 info@immobilienwolf.de