Unser System | Wolf-Immobilien

Einsatzgebiet

Bünde und Umgebung

Zielstrebig

über 250 verkaufte Immobilien

Kundenstimmen

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation

Unser System

So arbeiten wir!

1. BERATUNG
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

2. BEWERTUNG
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren nach ImmoWertV.

3. EXPOSÉ
Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos, Homestaging oder 360-Grad-Besichtigung in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.

4. VERMARKTUNG
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.

5. BESICHTIGUNGEN
Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein und stehen ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.

6. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.

7. NOTARTERMIN
Wir beraten Sie zu den Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.

8. OBJEKTÜBERGABE
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf, sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank.

Unsere Leistungen

So arbeiten wir

Wir kennen die aktuelle Marktsituation vor Ort und ermitteln den richtigen Kaufpreis für Ihre Immobilie – objektiv und marktgerecht

  • Erstgespräch mit ausführlicher und individueller Beratung
  • Besichtigung Ihrer Immobilie
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Baurechtliche Fragen klären (Alt- und Baulasten, etc.)

  • Je nach Bedarf: Professionelles Homestaging
  • Virtuelle 360-Grad-Besichtigungstour
  • Grundrissanfertigung
  • Erstellung eines aussagekräftigen und hochwertigen Exposés
  • Vorstellung bei geprüften Kunden aus der Kundenkartei noch vor Veröffentlichung des Angebots
  • Präsentation auf unserer Internetseite und auf Socialmedia (Facebook, Instagram)
  • Präsentation in relevanten Immobilienportalen (u.A. Immoscout, Immowelt, IVD, etc.)
  • Aufstellung eines Verkaufsschild an der Immobilie (auf Wunsch)
  • Je nach Bedarf Flyer Verteilung
  • Zeitungsanzeigen mit Bild

  • Interessentenanfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der ernsthaften Interessenten prüfen

  • Kaufpreisverhandlungen mit ernsthaften Interessenten
  • Vermittlung von Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer
  • Kaufvertragsentwurf erstellen lassen
  • individuelle Vereinbarungen mit Notar abstimmen
  • Begleitung zum Notartermin

  • Aftersales-Service vom Notartermin bis zur Schlüsselübergabe
  • Koordination und Durchführung der Immobilienübergabe
  • Vermittlung von Serviceunternehmen für die Hausräumung

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr Erfahren

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr Erfahren

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr Erfahren

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr Erfahren

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Thomas Wolf

Immobilenmakler

05223 / 185522 info@immobilienwolf.de

Kristin Wolf

Immobilenmaklerin

05223 / 185522 info@immobilienwolf.de