Wohn-Geschäftshaus mit 5 Einheiten im Zentrum von Bünde Ennigloh ! | Wolf-Immobilien
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Gartenansicht
Garten
Vereinslokal
WC Vereinslokal
1.OG
1.OG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Wohn-Geschäftshaus mit 5 Einheiten im Zentrum von Bünde Ennigloh !

32257 Bünde
Objekt ID: 6071
Kaufpreis 269.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bünde Ennigloh, verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheiten sind vollständig vermietet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 426 m² großen Grundstück, ist unterkellert und verfügt über einen Balkon. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gartenfläche für die Mieter.

Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Gewerbeeinheit (Vereinsheim) im Erdgeschoss ca. 90 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 2 Zimmern und Bad je ca. 30 m²
Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, je ca. 70 m²

Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 1.360 €, jährlich also 16.320 €.

Das Gebäude wurde 1967 großzügig erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen aufgestockt. Die letzten Modernisierungen waren 2001 ein Teil der Fenster und teilweise die Bäder. Das Ladenlokal wurde 2021 renoviert und der Fliesenboden erneuert. Beheizt wird das von 4 Gasetagenheizungen von 1990 und 1991.

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Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
426 m²
Gesamtfläche
360 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Vermietet
Ja

Ausstattung

+++ 1 Balkon im 2.OG
+++ Gasetagenheizungen von 1990-1991
+++ Kunststofffenster ca. 1990 und 2001
+++ Keller
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,15
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29.10.2033
Baujahr
1967
G

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

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