Reihenmittelhaus im Zentrum von Bünde - nur 500 Meter bis zur Einkaufsstrasse
32257 Bünde
Objekt ID: 6177
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision
Beschreibung
Das im Jahr 1981 erbaute Reihenhaus befindet sich im absoluten Zentrum von Bünde, in fußläufiger Entfernung zur Einkaufsstrasse und zum Wochenmarkt. Somit sind kurze Wege für alle Familienmitglieder garantiert.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde erst später (1992) vollständig ausgebaut. Es verfügt über ein Duschbad und zwei Zimmer. (Hobbyräume). Die nutzbare Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 46 m²
Die Räume im Erdgeschoss teilen sich auf in ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Südterrasse und in den Garten. Aus dem Fenster der großen Küche erblicken Sie gleich wer zu Besuch kommt und ein Gäste WC und der Flur stehen natürlich auch zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und hat keine Dachschrägen. Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten. Weiterhin steht ein größeres Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Zum Dachgeschoss führt die normale Treppe. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist voll unterkellert. Dieser ist komplett gefliest, teilweise beheizt und eine Außentreppe in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung 1998 mit separatem Warmwasserspeicher 2023.
Zum Angebot gehört auch eine massive Garage mit elektrischem Garagentor.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Ab Sofort nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
129,3 m²
Nutzfläche
46 m²
Grundstücksfläche
249,32 m²
Gesamtfläche
184,3 m²
Baujahr
1981
Kosten
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Maklerprovision
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Vermietet
Nein
Ausstattung
--- Reihenhaus in massiver Bauweise mit gefliestem Vollkeller und Außentreppe in den Garten --- Aussenwände verklinkert --- ausgebautes, gedämmtes Dachgeschoss von 1992 mit Duschbad und 2 Hobbyräumen --- eine massive Garage mit elektrischem Tor --- neues Kunststoff Schiebe-Element im EG im Wohnzimmer von 2023 --- Holzfenster mit Isolierglas von 1981 --- Rollläden vorhanden --- Fußböden mit Fliesen und Parkettboden --- die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 1998 mit separatem Warmwasserspeicher von 2023 --- Gäste-WC im Erdgeschoss --- Balkon/Loggia im OG von 2 Zimmern aus begehbar --- überdachte und großzügige Südterrasse mit elektrischer Markise --- --- etc.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.10.2025
Baujahr
1981
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
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