VERKAUFT !! Pflegeappartement Haus Illumina in Bünde mit 4,38 % Rendite ! | Wolf-Immobilien
Haus Illumina
Gartenbereich hinten
Garten Terrassen
Westansicht
Südansicht Parken
Haupteingang
Eckdaten
Ausstattung
Lage

VERKAUFT !! Pflegeappartement Haus Illumina in Bünde mit 4,38 % Rendite !

32257 Bünde
Objekt ID: 6022
Verkauft

Beschreibung

Dieses Pflegeappartement in Bünde, im " Haus Illumina" wurde bereits 2019 fertiggestellt und steht zum Verkauf.

Es ist eine der Kapitalanlagen der Zukunft. Es bietet ihnen eine Rendite von 4,38 % mit hoher Sicherheit und gleichzeitig Rundum-Sorglos-Paket: Sie müssen sich um nichts kümmern!

== Ihre Vorteile ==

- Rendite Brutto 4,38 %

- monatliche Mieteinnahmen 580 €

- monatliche Nebenkosten Verwalter, Rücklage, etc. ca. 46 €

- Fläche 48,41 m² inklusive der Gemeinschaftsflächen

- Fester Pachtvertrag mit dem Betreiber bis 2037 + 5 Jahre
Verlängerungsoption, mit 100 % Mietzahlung auch bei Leerstand

- keine Nebenkostenabrechnungen

- Indexierte Mietverträge, automatische Erhöhung
der Miete bei Inflation

- Kein Mieterkontakt = Vermietung ist Sache des Betreibers

- grundbuchliche Absicherung über das WEG Recht
= sie können vererben, verschenken, verkaufen

- Zukunftssicher: Weiter steigender Bedarf an Pflegeplätzen.
Schon heute kann vielerorts der Pflegebedarf nicht gedeckt
werden und es bestehen lange Wartelisten

- Instandhaltung nur für Dach und Fach.
Der Betreiber hält das Gebäude innen instand.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48,41 m²
Gesamtfläche
48,41 m²
Jahr der Fertigstellung
2018

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
36 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.12.2025
Baujahr
2018
A

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage