Liebevoll restauriertes Fachwerkhaus im Grünen | Wolf-Immobilien
Gartenansicht
Reserviert
Süd-Ostansicht
Reserviert
Gartenansicht
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Süd-Ostansicht
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Ausblick
Reserviert
Strassenansicht
Reserviert
Strassenansicht
Reserviert
Eingangsbereich
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Liebevoll restauriertes Fachwerkhaus im Grünen

32289 Rödinghausen
Objekt ID: 6079
Kaufpreis 349.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses historische, gemütliche Fachwerkhaus wurde 2002 - 2004 nach Einsturz des alten Fachwerk, von seinem Eigentümer einem Architekten, wieder liebevoll und vollständig neu errichtet.

- Unterkellert mit einer neuen Fundamentierung
- weitesgehende Wiederverwendung der Altbausubstanz

Das Gebäude, ein historisches ”Heuerlingshaus” bzw. Kotten, steht unter Denkmalschutz der sich auf die Aussenhaut des Gebäudes bezieht.

Die Wohnfläche von ca. 152 qm befindet sich auf 2 Etagen, wobei das darüber befindliche Dachgeschoss hier bereits zusätzlich als Abstellfläche ausgebaut wurde.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der liebevoll angelegte Garten mit seinen einladenden Sitzecken zum verweilen. Der Blick in die Ferne streift über Wiesen und Felder.

Das Haus ist zu 60 % teilunterkellert mit 4 Kellerräumen und hat einen Kellerausgang in den Garten. Im Keller befindet sich auch eine Sauna.

Die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2004 eingebaut. Das Erdgeschoss mit der großen Diele ist mit einer Fußbodenheizung und einem Kaminofen ( gültig bis 12 / 2024 ) ausgestattet.

Im Außenbereich steht ein großes Carport zur Verfügung.

Ein Brunnen, bzw. eine Zisterne mit Pumpe ist vorhanden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
904 m²
Gesamtfläche
218 m²
Baujahr
2002

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Vermietet
Nein

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2002

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage