VERKAUFT !! Großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Südlengern !

Beschreibung

Dieses großzügige Ein bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Südlengern. Es verfügt über einen Keller, eine Photovoltaikanlage, einen großen Balkon im Obergeschoss, eine Terrasse im Erdgeschoss und einen beheizten Pool im Garten.

Die beiden Wohnungen sind seid 2012 vermietet. Bilder von innen können leider nicht zur Verfügung gestellt werden.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² ist seit 2012 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 314 €.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² ist ebenfalls seit 2012 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 580 €.

Das Haus wurde 1933 gebaut und 1969 durch einen Anbau erweitert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet 4 Zimmer, eine separate Küche, 1 Gäste WC , ein Vollbad und einen Balkon.

Das Haus wurde über die Jahre ständig modernisiert insbesondere 2012 bis 2014:

-- Fenster 2001, 2007, 2012 erneuert
-- Haustür und Kellertür erneuert
-- Einblasdämmung in den Aussenwänden
-- Keller teilweise aufgegraben, isoliert und Drainage gelegt
-- Wasser-und Heizleitungen im Keller Aufputz erneuert
-- Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher 2011
-- 2 Bäder erneuert in 2000 und 2009, eine Dusche ebenerdig 2007
-- in 2000 Elektroleitungen, Wasserleitungen und Heizleitungen erneuert

Es müssen allerdings noch Modernisierungen am Balkon und am Dach erfolgen.

Fordern sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)