Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Stift Quernheim -- zzgl. Bauplatz
32278 Kirchlengern
Objekt ID: 6206
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision
Beschreibung
Dieses unterkellerte Einfamilienhaus im Zentrum von Stift Quernheim bietet für eine Familie mit Kindern oder auch 2 Generationen unter einem Dach den perfekten Lebensraum.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1936 gebaut, 1980 mit einem Anbau ergänzt und über die Jahre immer wieder modernisiert und renoviert.
Das Grundstück wird noch geteilt. Im hinteren Bereich zur rückwärtigen Strasse wird dann ein Bauplatz entstehen mit ca. 380 qm. Dieser kann für einen Kaufpreis von 55.000 zusätzlich erworben werden.
Im Erdgeschoss steht ein großes Wohnzimmer mit Fernsehzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 107 m².
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit großem Fenster zum Balkon, ein Gäste WC, ein kleines Durchgangszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m².
Der Dachboden ist als Kaltboden ausgelegt. Die Decke und die Schrägen wurden ca. 1980 isoliert.
Das Haus ist unterkellert und eine Kelleraussentreppe führt in den Garten. Ein großes Garagenhaus mit 2 Garagen, Dachboden und Carportanbau steht zur Verfügung.
Modernisierungen seit 1980 bis 2025:
Bad und WC im EG 1980, Oelheizung von 1980 mit Brenner von 2013 und Warmwasserspeicher von 2014, Warmwasserpumpen von 2025, Ebenerdige Dusche im Erdgeschoss 2023 eingebaut, alle Rollläden im Erdgeschoss in Aluminium 2025 erneuert, 2 Holzfenster von 1970, Dachfenster von 1970, Kunststofffenster von 1984 / 1980 / 1986, 1994 + 2004, Balkonkraftwerk auf der Garage von 2023, etc.
Neugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Gesamtfläche
265 m²
Baujahr
1936
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Maklerprovision
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Vermietet
Nein
Ausstattung
+++ Vollkeller mit Außentreppe+++ Balkon im Obergeschoss
+++ Garagengebäude von 1960/ 1967 mit 2 Garagen,
Carportanbau und Dachboden
+++ Balkonkraftwerk 800 Watt auf der Garage von 2023
+++ Freisitz als Wintergarten
+++ Rollläden teilweise elektrisch
+++ Oelheizung von 1980 mit Brenner von 2013 und
Warmwasserspeicher von 2014,
+++ Kunststofffenster und Holzfenster
+++ SAT Anlage
+++ etc.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
324,1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
08.03.2036
Baujahr
1936
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Lage
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Wolf Thomas
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