RESERVIERT !!! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchlengern Ortsteil Hagedorn | Wolf-Immobilien
Süd-Westansicht
Garten
Garten
Einfahrt
Garage + Carport
Terrasse
Wohn-Esszimmer
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

RESERVIERT !!! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchlengern Ortsteil Hagedorn

32278 Kirchlengern
Objekt ID: 6090
Kaufpreis 179.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet für eine große Familie ausreichend Lebensraum. Durch die bis zu 5 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Oder Sie nutzen es als Wohnhaus für 2 Generationen unter einem Dach.

Das Haus wurde 1935 gebaut und ist unterkellert. Das Obergeschoss wurde 1960 ausgebaut. Eine massive Garage, ein großes Carportdach und zwei Schuppen im Garten stehen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, eine große Küche, ein großes Wohn- Esszimmer, und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet entweder 3-4 Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad, oder als separate Wohnung 3 Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein kleines Wannenbad.

Wesentliche Modernisierungen sind die Einblasdämmung im Mauerwerk schon vor vielen Jahren, der neue Warmwasserspeicher von 2019, die Kunststofffenster von 2001/2007/2008 und die Erneuerung der Haustür.
Somit sind natürlich noch Arbeiten notwendig. Mit handwerklichem Geschick können Sie aber dieser Immobilie zu neuem Glanz verhelfen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Gesamtfläche
229 m²
Baujahr
1935

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB
Vermietet
Nein

Ausstattung

+++ Vollkeller mit Aussentreppe
+++ massive Garage
+++ großes Carportvordach
+++ Ölheizung Buderus mit
separatem Warmwasserspeicher
+++ Wasserversorgung durch Brunnen,
Stadtwasser ebenfalls vorhanden
+++ Rollläden
+++ überdachte große Terrasse
+++ Gartenschuppen
+++ etc.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,2
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.12.2034
Baujahr
1935
G

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

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Ansprechpartner

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