RESERVIERT !! Gepflegtes 1-2 Familienhaus im Zentrum von Kirchlengern
32278 Kirchlengern
Objekt ID: 6095
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Dieses unterkellerte 1-2 Familienhaus im Zentrum von Kirchlengern bietet für eine Familie mit Kindern oder auch 2 Generationen unter einem Dach den perfekten Lebensraum.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde 1959 gebaut und über die Jahre immer wieder modernisiert und renoviert.
Im Erdgeschoss steht ein Wohnzimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 66 m².
Das Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Zum Beispiel als separate Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Duschbad von 2011 und einem Balkon. Ein Schlafzimmer wird vom Treppenhaus betreten und kann auch von der EG-Wohnung genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ebenfalls ca. 66 m².
Der Dachboden verfügt über eine Betondecke und ist als Kaltboden ausgelegt. Er ist begehbar über eine Einschubtreppe im Treppenhaus und noch bedingt ausbaubar.
Das Haus ist unterkellert und eine Kelleraussentreppe führt in den Garten. Eine Garage mit elektrischem Tor steht zur Verfügung.
Modernisierungen seit 1996 bis 2011:
Gas-Niedertemperaturheizung mit Warmwasserspeicher 2009 erneuert, Duschbad im Obergeschoss 2011 erneuert, neues Vordach an der Haustür, Garagendach saniert, Terrasse mit Stufen und Balustrade erneuert, im Erdgeschoss die Heizkörpernischen und Rolllädenkästen isoliert, elektrische Rollläden eingebaut, Kunststofffenster von 1978 / 1980 / 1985 + 1990, Elektroschrank von ca. 1980, etc.
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
776 m²
Gesamtfläche
196 m²
Baujahr
1959
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
402,1
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.10.2034
Baujahr
1959
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)