RESERVIERT ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Bünde Südlengern | Wolf-Immobilien
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
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RESERVIERT ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Bünde Südlengern

32257 Bünde
Objekt ID: 6099
Kaufpreis 269.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das massive, fast vollständig unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1957, mit Anbauten und Aufstockung von 1967 und 1974 befindet sich auf einem ca. 645 qm großen Grundstück in ruhiger Lage einer Wohnsiedlung.

Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein sehr großes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Im Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in einen Teil des Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon/Loggia, ein Kinderzimmer und ein kleines WC.

Über das Treppenhaus gelangt man zur Einliegerwohnung im Obergeschoss. Sie hat ca. 47 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad.

Die Wohnung ist seit 2005 vermietet mit einer Kaltmiete von 320 €.

Der Dachboden verfügt über eine Betondecke. Dort befindet sich auch ein ausgebauter, beheizter Raum für Hobbyzwecke. (Dämmung mit Glaswolle von ca. 1975)

Der letzte größere Umbau hat 1974 mit dem 2. Anbau und der Aufstockung des Anbaus stattgefunden. Die Holzfenster sind von 1974 und 1985 und die Kunststofffenster von 1982 , 1992 und 2001. Die beiden Bäder wurden ca. 1995 erneuert und die Gasheizung 1995. Der Hauptzählerschrank für die Elektrik 1983.

Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Gesamtfläche
232 m²
Baujahr
1957

Kosten

Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Vermietet
Nein

Ausstattung

+++ fast vollständig unterkellert mit Kelleraussentreppe
+++ massive Doppelgarage mit elektrischem Tor
+++ offener Kamin im Wohnzimmer
+++ Rollläden
+++ Gasheizung mit Warmwasserspeicher von 1995
+++ Kabelanschluss
+++ etc.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
345,6
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.01.2035
Baujahr
1957
H

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

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