Gepflegtes und großzügiges Reihenhaus im Zentrum von Bünde !
32257 Bünde
Objekt ID: 6234
Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Makklerprovision
Beschreibung
Dieses im Jahr ca. 1980 erbaute Reihenhaus befindet sich im absoluten Zentrum von Bünde. Somit sind kurze Wege für alle Familienmitglieder garantiert.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das vollständig ausgebaute Studio mit Loggia im Dachgeschoss.
Die Räume im Erdgeschoss bieten ein schönes großes Wohn-Esszimmer ,mit großer Fensterfront und Ausgang zur überdachten Westterrasse. Die Küche ist offen gestaltet zum Wohn-Esszimmer und aus dem Fenster erblicken Sie gleich wer zu Besuch kommt. Ein Gäste WC und der Flur stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und verfügt über eine Fussbodenheizung.
Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und hat keine Dachschrägen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Garten. Weiterhin steht ein großzügiges Tageslichtbad von 2014 mit fast ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, WC und großem Waschtisch zur Verfügung.
Zum Dachgeschoss führt die normale Treppe. Hier befindet sich ein großes Studiozimmer mit einer großzügigen Loggia.
Das Haus ist voll unterkellert. Dieser ist gefliest und eine Außentreppe in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung von 2012 mit separatem Warmwasserspeicher in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss.
Weitere Modernisierungen waren 2021 eine Balkonsanierung, ein neues großes Bad 2014 und die Dämmung der obersten Decke 2014.
Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Sofort nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
311 m²
Gesamtfläche
217 m²
Baujahr
1980
Kosten
Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Makklerprovision
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Vermietet
Nein
Ausstattung
--- Reihenhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller und Außentreppe in den Garten--- Aussenwände verklinkert
--- Doppelcarport
--- Großes Studiozimmer im Dachgeschoss mit Loggia
--- Rollläden vorhanden
--- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im OG
--- Gas-Brennwertheizung von 2012 mit separatem Warmwasserspeicher
--- Tageslichtbad im Obergeschoss mit fast ebenerdiger Dusche von 2014
--- Gäste-WC im Erdgeschoss
--- Balkon im OG von 2 Zimmern aus begehbar
--- Loggia im Dachgeschoss
--- DSL und Glasfaser im Keller
--- teilüberdachte, großzügige Westterrasse
--- Holzfenster mit größtenteils neueren Glasscheiben
--- Einbauküche Häcker Küchen
--- etc.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.05.2034
Baujahr
1980
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Wolf Thomas
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.