Entspanntes Familienleben in einer schicken Haushälfte als Eigentumswohnung !
32257 Bünde
Objekt ID: 6210
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Familienfreundliche Lage, gemütliche Wohnräume und einen Garten mit großer Terrasse - das perfekte Angebot für ein entspanntes Familienleben.Hier handelt es sich um eine großzügige Haushälfte, die gerade zu einer Eigentumswohnung umgewidmet wird. Die Wohnung die hier zum Verkauf steht verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 qm. Die kleinere Einliegerwohnung auf der rechten Seite steht nicht zum Verkauf.
Die solide Wohnung / Haushälfte verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Einen Teilkeller, ein großes Carport mit weiteren Stellplätzen davor , Fußbodenheizung, Solar für Warmwasser, einen Kachelofen, Garten mit großzügiger Terrasse für die geselligen Abende mit Freunden.
Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen Wohnflächen: mit einem Wohn-Esszimmer von ca. 46 qm, eine große separate Küche, ein Gäste WC und einen schönen großen Eingangsbereich.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne , Dusche, 2 Waschtische und Pissoir zur Verfügung. Die gemütliche große Galerie mit Loggia bietet sogar noch Platz für einen Bürobereich.
Über eine Spartreppe gelangt man auf den Dachboden, der zu Hobbyzwecken ausgebaut wurde.
Im schönen und kaum einsehbaren Garten fühlen sich Kinder, Haustiere und Frischluftfreunde rundum wohl. Der geflieste Teilkeller bietet ausreichend Abstellflächen.
Neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen mit weiteren Fotos bei uns an!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Ca. April 2026
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
909 m²
Gesamtfläche
216 m²
Baujahr
1996
Kosten
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Vermietet
Nein
Ausstattung
+++ Teilkeller gefliest+++ großes Carport und davor Aussenstellpätze
+++ PV Photovoltaikanlage ca. 4,5 kwp von 2016
+++ gemeinsame Gas-Brennwertheizung 2016 mit Warmwasserspeicher
und Solar für Warmwasser
+++ verklinkerte Aussenfassade mit Dämmung und Porotonziegel
+++ Fußbodenheizung
+++ Kachelofen
+++ Rollläden teilweise elektrisch
+++ großzügige Terrasse
+++ Fliesenboden im Ergeschoss
+++ Laminat und Teppichboden im Obergeschoss
+++ Tonpfannen und Kupferdachrinnen
+++ kleiner Balkon im OG
+++ Einbauküche
+++ Glasfaseranschluss
+++ etc.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
55 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.01.2029
Baujahr
1996
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten und Objektunterlagen übernehmen wir keine Haftung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf - und Vermietung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)Lage
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