Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Herford Herringhausen
32051 Herford
Objekt ID: 6197
Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Anbau, Keller und sehr großer Garage bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder auch Paare.Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und 1972 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem 684 m² großen Grundstück im Ortsteil Herringhausen – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich
- weiteres großes Zimmer im Anbau , derzeit Wohnzimmer
mit Zugang zum Freisitz und in den Garten
- separate Küche
- ein Gäste WC im Eingangsbereich
RAUMAUFTEILUNG Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fenster
DACHGESCHOSS
- ausgebaut zu Hobbyzwecken über eine Spartreppe zu erreichen
- 2 kleine Zimmer und ein WC
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS
- großer gefliester Vollkeller
- geschlossener Freisitz, Balkon und Terrasse
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2005)
- Rollläden teilweise elektrisch
- Große massive Garage mit Werkstattmöglichkeit
MODERNISIERUNGEN:
2020 neuer Warmwasserspeicher eingebaut, 2005 Gas-Brennwertheizung erneuert, Kunststofffenster fast ausschließlich von 1982 und 2000, Badezimmer im OG ca. 2008 modernisiert, Elektrik wurde 1972 zusammen mit dem Anbau überholt, etc.
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ca. Mai 2026
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Gesamtfläche
200 m²
Baujahr
1960
Kosten
Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Maklerprovision
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Vermietet
Nein
Ausstattung
+++ gefliester Vollkeller mit Kelleraussentreppe+++ Große massive Garage mit Werkstattmöglichkeit
+++ mit Fenstern geschlossener Freisitz
+++ überdachter Balkon , Terrasse im EG
+++ Gas-Brennwertheizung 2005 mit Warmwasserspeicher 2020
+++ Rollläden teilweise elektrisch
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
366,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.02.2036
Baujahr
1960
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Lage
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