Zwei Häuser -- ein Preis ! Im wunderschönen Eggetal ! | Wolf-Immobilien
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Strassenansicht
Einfahrt zum Hinterhaus
Eingang Hinterhaus
Küche Hinterhaus
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Zwei Häuser -- ein Preis ! Im wunderschönen Eggetal !

32361 Preußisch Oldendorf
Objekt ID: 5890
Kaufpreis 399.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Wohnhäuser auf einem gemeinsamen 1.345 m² großen Grundstück.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1998. Es hat eine Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt über 2 Etagen und verfügt über einen Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhäusern. Das Haus wird freigestellt.
Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohn-Esszimmer, ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Zimmer, daß ebenfalls als Wohnzimmer genutzt wurde, ein Wannenbad, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum mit der Heizung.

An der Strassenseite steht ein unterkellertes 2 Familienhaus aus dem Jahre 1931. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 90 m² im Erdgeschoss und ca. 60 m² im Obergeschoss und waren vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird gerade noch freigestellt in den nächsten Wochen. Die jährlichen Mieteinnahmen hatten vorher 7.860 € betragen. Die Heizung wurde erst vor2-3 Jahren auf eine neue Gaszentralheizung umgestellt.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG ca. 90 m², 5 Zimmer, Küche, Badezimmer von 1991, Gäste WC
Wohnung OG ca. 60 m², 2 Zimmer, Badezimmer, ein Abstell-Hauswirtschaftsraum, Küche mit Ausgang zum Balkon.
Das Haus wurde nachträglich verklinkert mit Dämmung, der Keller 1990 saniert, das Dach erneuert 1998 und die neue Gaszentralheizung ist von 2019.

Eine Garage mit einem Anbau für Abstellzwecke oder auch Tierhaltung, eine Hundezwingeranlage und ein großes Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.

Interessiert ?! Dann fordern Sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
1.345 m²
Gesamtfläche
393 m²
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer von 19 %

Ausstattung

+++ Garage mit Anbau für Abstellzwecke oder Tierhaltung
+++ Carport
+++ Vorderhaus unterkellert
+++ Gartenhäuser und Hundezwinger mit Auslaufbereich
+++ Rollläden
+++ 4 Bäder
+++ Gasbrennwertheizung im Hinteren Haus
+++ Gaszentralheizung von 2019 im Vorderhaus
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
189.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
1998
F

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

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