Wohlfühl-Doppelhaushälfte! Entdecken Sie ihr neues Zuhause! | Wolf-Immobilien
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Wohlfühl-Doppelhaushälfte! Entdecken Sie ihr neues Zuhause!

32130 Enger
Objekt ID: 5845
Kaufpreis 299.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Anliegerstrasse in Enger Besenkamp. Das relativ große Grundstück ist wunderbar nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das große Dachgeschoss ist noch ausbaubar und über eine normale Treppe erreichbar. Insgesamt 3 Schlafzimmer bietet Ihnen dieses Haus für Ihre Familie. Es ist voll unterkellert und verfügt über 1 massive Garage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Räume im Erdgeschoss teilen sich auf in ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche, ein Gäste WC und den Flur.

Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und hat keine Dachschrägen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und einen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert. Dieser befindet sich in einem sehr guten Zustand und eine Außentreppe in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr ca. 1997 wurde im Keller noch ein Duschbad eingebaut. Auch eine massive Garage steht zur Verfügung.

Ein tolles Angebot! Überzeugen sie sich bei einer Innenbesichtigung!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Sofort nach Absprache
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Gesamtfläche
162 m²
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Ausstattung

--- Wohnhaus in massiver Bauweise mit einem gepflegtem Vollkeller in gutem Zustand und einer Kelleraußentreppe --- Aussenwände teils verklinkert --- großes Dachgeschoss noch ausbaubar mit normaler Treppe erreichbar --- massive Garage mit elektrischem Tor --- Holzfenster mit Doppelverglasung von 1972 --- neuere Haustür von 1997 --- Rollläden --- Fußböden mit Fliesen, Teppich und Laminat--- die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung 1991 von Viessmann mit separatem Warmwasserspeicher ca. 2015 --- ein weiteres Duschbad im Keller -- SAT-Anlage und DSL, Deutsche Glasfaseranschluss möglich --- Südterrasse mit Markise --- Südbalkon am Schlafzimmer im OG --- etc.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
233,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.04.2032
Baujahr (Energieausw.)
1973
G

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

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