Wecke den Handwerker in Dir! --- 1-2 Familienhaus in Klosterbauerschaft | Wolf-Immobilien
Strassenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wecke den Handwerker in Dir! --- 1-2 Familienhaus in Klosterbauerschaft

32278 Kirchlengern
Objekt ID: 5923
Kaufpreis 179.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Mit handwerklichem Geschick und etwas Kreativität können Sie sich aus diesem modernisierungsbedürftigen und preiswerten Wohnhaus Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen erschaffen!

In einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr, in Klosterbauerschaft, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auch als EFH genutzt werden kann. Gebaut wurde es 1958 und 1976 um einen Anbau erweitert. Das Haus ist voll unterkellert mit einer integrierten Tiefgarage. Auf dem 753 qm großen Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage aus Metall und Holzabstellschuppen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 qm und im Obergeschoss ca. 65 qm. Das Dachgeschoss wurde nachträglich noch zu 2/3 ausgebaut und bietet noch Platz für Hobbyzwecke.

Die Fenster sind größenteils aus Holz von 1976, das Bad im Erdgeschoss wurde ca. 1997 modernisiert, Elektrozählerschrank von 1999, die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ist von 1996.

Fordern Sie gerne umfangreiche, weitere Informationen bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
753 m²
Gesamtfläche
210 m²
Jahr der Fertigstellung
1958

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,9
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.01.2033
Baujahr
1958
H

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage