Vermietetes Großzügiges Reihenhaus - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Südlengern, nah am Stadtzentrum. Der überschaubare Garten ist wunderbar nach Süden ausgerichtet und die teilweise überdachte Terrasse bietet erholsame Stunden nach dem Feierabend.
Ausgestattet ist es mit einem Vollkeller und einer Aussentreppe die in den Garten führt, eine separate Garage, einen Balkon/Loggia im Obergeschoss und Rollläden an den Fenstern.

Das Haus ist vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 685 €. Jährlich 8.220 €.

Die Räume im Erdgeschoss teilen sich auf in ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und großen Fensterflächen mit herrlichem Tageslicht. Die Küche ist offen gestaltet in Richtung Wohn-Esszimmer. Ein Gäste WC und der Flur mit Eingangsbereich stehen natürlich auch zur Verfügung.

Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und hat keine Dachschrägen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Vollbad, einen kleinen Abstellraum und den Flur.

Die wesentlichen Modernisierungen waren eine neue Gaszentralheizung von 2006 mit separatem Warmwasserspeicher von 2019, die Terrassenfensteranlage im EG und das Schlafzimmerfenster von 2009, teilweise neue Rollläden 2011, Balkonsanierung 2010 und die Flachdacherneuerung in 2011.

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Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.