VERKAUFT !! Wohnung zum wohlfühlen oder vermieten !!

Beschreibung

Sie suchen für sich selbst eine schöne Eigentumswohnung, oder auch eine gute Kapitalanlage ? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.

Diese großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 x 6 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein überdachter Balkon/Loggia der nach Süden ausgerichtet ist, eine Garage und ein ca. 20 m² großer Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist leerstehend und wurde erst in 2019 vollständig modernisiert. Ein neues Duschbad, neue Elektrik mit zahlreichen Steckdosen, Heizkörper, die Innentüren, Laminatboden, alle Rollläden jetzt elektrisch bedienbar und Wände und Decken renoviert. Die Gasheizung wurde bereits in 2017 erneuert.

Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Die Küche ist separat. Das Badezimmer bietet ein Fenster, eine fast ebenerdige Dusche, eine schöne Waschtischanlage und einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein ordentliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der geräumige Flur runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung.

Das monatliche Hausgeld beträgt zu Zeit 135 €. Für Gas, Wasser und Strom gibt es separate Zähler.
Bei einer Fremdvermietung als Kapitalanlage betragen die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter ca. 83 €

Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)