~~VERKAUFT !! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Bünde !~~ | Wolf-Immobilien
Hauansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

~~VERKAUFT !! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Bünde !~~

32257 Bünde
Objekt ID: 5713
Kaufpreis 469.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus im absoluten Zentrum von Bünde, in nur 300 Metern Entfernung zur Einkaufstrasse / Fußgängerzone, verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. (früher 6 WE) Die Einheiten sind vollständig vermietet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 639 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert.

Es befindet sich in einem gepflegeten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert, wie z. B. Dämmung der obersten Geschossdecke, Erneuerung der Gasetagenheizungen, Gebäudeaussenanstrich, Modernsierung von 4 Wohnungen (Bäder, Türen, Fußböden, Heizkörper). Im Jahr 2007 wurden 2 Wohnungen im DG zu einer zusammengelegt, dabei wurde nachträglich eine Loggia eingebaut und die Wohnung saniert. etc.

Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Vier Wohnungen je ca. 72,44 m² mit 3 Zimmern Küche, Bad
Eine Dachgeschosswohnung ca. 129 m² mit 5 Zimmern, große Küche, 2 Bäder und eine Loggia

Die Mieteinheiten sind vollständig vermietet. Ein Mietverhältnis im Erdgeschoss ist notleidend. Der Mieter zieht im März/April aus. Diese Wohnung wurde noch nicht grundlegend modernisiert.

Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 2.169 €.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
bis 0
Zimmeranzahl
17
Schlafzimmer
12
Badezimmer
6
Wohnfläche
419 m²
Grundstücksfläche
639 m²
Gesamtfläche
563 m²
Jahr der Fertigstellung
1953

Kosten

Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.08.2029
Baujahr
1953
F

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage