~~VERKAUFT !! Kapitalanlage ! Solide vermietete Etagenwohnung mit Balkon !~~

Beschreibung

AKTUELL = Die Wohnung wurde zum 1. November gekündigt. Sie kann mit einer höheren Kaltmiete dann neu vermietet werden, oder selbst bezogen werden !!!

Diese helle und freundliche Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Ennigloh. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein Balkon der nach Süd-Westen ausgerichtet ist, eine Garage und ein ordentlicher, großer Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2019 und die Abrechnung erfolgt über die Nebenkosten.

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und dient somit als solide Kapitalanlage.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 350 € inklusive der Garage.
Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt 155 €.
Davon betragen die nicht auf die Mieter umlegbaren Kosten, inklusive der Rücklage, lediglich 63 € im Monat.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Ausrichtung nach Süd-Westen.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ein Fenster und wurde in Jahr 2002 modernisiert. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Der Flur und der Küchenbereich sind gefliest und das Wohnzimmer verfügt über Laminatboden.

Fenster von 2002/2000, Fassaden im Osten und Westen verfügen bereits über Wärmedämmung, neue Zentralelektrik.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)