Verkauft ! EFH in Bünde

Beschreibung

In einer super zentralen und ruhigen Lage der Bünder City befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit angebauter Einliegerwohnung.
Sie können es als großes Wohnhaus mit ca. 226 qm für die große Familie nutzen oder zusammen mit einem Elternteil in der ca. 50 qm großen Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Der Anbau mit der Einliegerwohnung wurde im Jahr 1974 errichtet.

Das schöne Grundstück mit ca. 714 m² bietet Ihnen lauschige Plätze zur Erholung auf der überdachten Terrasse mit Außenkamin und für die Kinder im hinteren Teil auch Spielflächen.

Das Haupthaus ist voll unterkellert mit einer Kelleraussentreppe in den Garten und eine lange massive Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden.

Das Erdgeschoss des Vorderhauses bietet einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich der über insgesamt ca. 71 m² Fläche verfügt. Die Küche hat eine ordentliche Größe mit einem kleinen Abstellraum und im großzügigen Eingangsbereich des Hauses befindet sich noch ein Gäste WC und der Garderobenbereich.
Die Einliegerwohnung kann über einen separaten, äußeren Eingang betreten werden, oder über eine Tür im Wohnbereich des Vorderhauses. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und den Flurbereich.

Das Obergeschoss verfügt über bis zu 4 Schlafzimmer/Kinderzimmer, davon eines mit Balkon, sowie 2 Badezimmer. Ein kleines Duschbad und ein größeres Wannenbad. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und hat somit auch keine Schrägen.

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Sonstiges

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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB