TOP Lage - Kapitalanlage am Elsedamm von Bünde ! | Wolf-Immobilien
Süd-Ostansicht
Eingangsseite
Drei Eingänge
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Küchenzeile/Wohnzimmer
Flur/Eingang
Schlafzimmer
Bad Bild 1
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

TOP Lage - Kapitalanlage am Elsedamm von Bünde !

32257 Bünde
Objekt ID: 6047
Kaufpreis 119.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese freundliche 2 Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich in allerbester Zentrumslage, direkt am Elsedamm. Als besondere Ausstattung erwartet Sie eine kleine Terrasse die nach Süd/Ost ausgerichtet ist, ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2019.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen Kaltmiete 366 € und Stellplatz 17 €. Somit gesamt 383 € p.M. und 4.596 € p.A.

Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer bietet eine Dusche und eine Badewanne. Ein Schlafzimmer und der großzügige Flur runden das Raumangebot ab.

Das monatliche Hausgeld inkl. der Heizkosten beträgt zu Zeit 285 €. Bei einer Fremdvermietung als Kapitalanlage betragen die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter 64 €

Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
47 m²
Grundstücksfläche
1.242 m²
Gesamtfläche
53 m²
Baujahr
1985

Kosten

Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Vermietet
Ja

Ausstattung

+++ ein Stellplatz
+++ Terrasse nach Süd/Ost ausgerichtet
+++ 1 Kellerraum
+++ Gemeinschaftswaschkeller
+++ Gemeinschaftstrockenkeller
+++ Gaszentralheizung von 2019
+++ Rollläden
+++ Fliesenboden und Laminat
+++ DSL Anschluss (Magenta)
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
168,9
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.08.2028
Baujahr
1985
F

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

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