~~Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Bünde Südlengern !~~ | Wolf-Immobilien
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

~~Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Bünde Südlengern !~~

32257 Bünde
Objekt ID: 5732
Kaufpreis 169.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 %

Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 212 qm befindet sich in Bünde im Ortsteil Südlengern. Es ist teilunterkellert und verfügt über einen Stallanbau mit Satteldach. Hierin steht eine kleine Garage und Abstellräume zur Verfügung.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Erste Unterlagen in der Bauakte datieren von 1940 mit dem Teilausbau des Dachgeschosses. Zur Zeit steht das Haus leer. In den letzten 3 Jahren wurde mit dem Umbau zu einem 2-Familienhaus begonnen.

Das Ergeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine kleine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein WC, die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm.
Im Dachgeschoß stehen ebenfalls 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung.die Wohnfläche hier beträgt ca. 92 qm.

Mit Renovierungen und Modernisierungen wurde bereits begonnen. Teilweise sind Räume bereits entkernt. Es sind noch weitere umfangreiche Massnahmen zur Fertigstellung erforderlich.

Modernisierungen:
Einbau von neuen Kunststoffenstern seit ca. 2017 bis heute. (Fast vollständig)
Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung von ca. 2017 mit Warmwasserspeicher
Wasserleitungen schon größtenteils erneuert ca. 2017

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Gesamtfläche
247 m²
Jahr der Fertigstellung
1900

Kosten

Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
4,76 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273.3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.04.2031
Baujahr
1900
H

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage