Qualitativ hochwertiges Architektenhaus in schöner ruhiger Lage | Wolf-Immobilien
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Terrasse
Essen Wohnen
Wohnen
Essbereich
Küche
Schlafen
Badezimmer
Eckdaten
Austattung
Lage
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Qualitativ hochwertiges Architektenhaus in schöner ruhiger Lage

32257 Bünde
Objekt ID: 5892
Kaufpreis 398.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Schöne ruhige Lage unweit des Zentrums -- qualitativ hochwertig erbaut vom renommierten BDA-Architekten Werner Boge und großzügige Wohnflächen – das perfekte Angebot für ein entspanntes Familienleben.

Das sehr solide Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für die große Familie. Geplant als Zweifamilienhaus gewährt es auch ausreichend Platz für 2 Generationen.
Herzstück in diesem Zuhause ist sicherlich der Essbereich mit angrenzendem, offenen Wohnbereich in Splitlevel-Bauweise. Zwischen dem Essbereich und der Küche befindet sch in beiden Etagen (EG + OG) ein Kachelofen, der zusammen mit der Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme sorgt.
Jede Etage verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Vollbad und ein Gäste WC. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus kann die Küche im Obergeschoss auch als Schlafzimmer genutzt werden. Somit stünden insgesamt 5 Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Haus ist zu 2/3 unterkellert. Der Keller ist ebenfalls sehr gepflegt, gefliest und hat eine Deckenhöhe von ca. 2,30 Meter. Im Keller befindet sich eine Sauna und eine Dusche für Entspannung nach dem Feierabend. Die Kelleraussentreppe führt in die Garage. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive und großzügige Doppel-Garage mit Zugang zum Garten und elektrischen Toren.

Neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen mit weiteren Fotos bei uns an!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
542 m²
Gesamtfläche
290 m²
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Ausstattung

Sehr solides Einfamilienhaus in massiver, hochwertiger Bauweise. Gepflegter und gefliester Teilkeller in Kalksandsteinbauweise mit ca. 2,30 Meter Deckenhöhe.
Ausgestattet mit einer Sauna und Dusche. Eine Kelleraussentreppe führt in die Garage.

Beheizung durch eine Gas-Brennwertheizung mit separatem Warmwasserspeicher von 2010, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, jeweils ein Kachelofen im EG und OG zwischen Küche und Esszimmer, die Fußböden sind belegt mit Fliesen und Teppich und im Wohnzimmer im OG mit Parkett von 2007, die Rollläden sind teilweise elektrisch, hochwertige Innentüren, das Treppenhaus verfügt über Travertin Natursteinboden.

Massive und großzügige Doppel-Garage mit Zugang zum Garten und elektrischen Toren. Großzügige Terrasse mit langer Markise.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1980
E

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

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