Neuwertiges Einfamilienhaus - Einziehen und wohlfühlen! | Wolf-Immobilien
Gartenansicht
Wohnzimmer
Küche mit Ausgang Terrasse
Küche mit Ausgang Terrasse
Gäste-WC
Flurbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Neuwertiges Einfamilienhaus - Einziehen und wohlfühlen!

32278 Kirchlengern
Objekt ID: 5992
Kaufpreis 259.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Sie suchen eine Alternative zu Ihrer Neubauplanung? Hier ist sie!!
Ein noch junges, schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage eines kleinen Wohngebietes!

Das Haus wurde erst im Jahr 2011 erbaut und verfügt über Aussenwände mit einer Wärmedämmung WLG 035, eine Buderus Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher und eine Vorbereitung für den Einbau einer Solarthermie.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von 806 qm.

Über den großzügigen hellen Eingangsbereich gelangt man in das große Wohn-Esszimmer und in die Küche. Terrassentüren befinden sich im Wohnzimmer sowie auch in der Küche und bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen und das Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste WC und ein großzügiger Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und Waschtischanlage. Ein weiterer Raum dient als Hauswirtschaftraum. Hier befindet sich auch die Gasheizung.

Der Dachboden hat eine Deckenhöhe von ca. 1,70 Meter ist vollständig gedämmt bis in die Spitze. Er dient zu Abstellzwecken.

Die Erbpacht für das Grundstück beträgt 102,08 € im Monat. Die Restlaufzeit beträgt noch 87 Jahre und kann auch verlängert werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Gesamtfläche
105 m²
Baujahr
2011

Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Ausstattung

+++ Aussenwände Wärmedämmverbundsystem WLG 035
+++ Tonpfannen
+++ Carport mit Abstellraumanbau ca. 11 qm
+++ Gas-Brennwertheizung Buderus mit WW
+++ Vorbereitung für Solarthermie
+++ Einbauküche
+++ Stihl Rasen-Mähroboter
+++ Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
+++ Abstellraum
+++ SAT-Schüssel
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.09.2033
Baujahr
2011
D

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

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