Neue Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Lage - KFW 40 | Wolf-Immobilien
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Neue Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Lage - KFW 40

32278 Kirchlengern
Objekt ID: 5834
Kaufpreis 300.000 €

Käuferprovision: 2,38

Beschreibung

Sie suchen eine Alternative zu Ihrer Neubauplanung? Hier ist sie!!

Eine neue Doppelhaushalte in KFW 40 Bauweise mit Erstbezug! Das Haus ist bis auf ein paar Innengewerke bereits fertiggestellt. Er verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 56 qm und im Obergeschoss von ca. 55 qm.

Die Ausstattung mit farbigen Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerte Rollläden, Bad und ein WC, Netzwerkverkabelung in allen Zimmern und die Massivholztreppe nach Wahl ist als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen.

Das Haus wurde konzipiert nach neuesten Energietechniken, wie zum Beispiel durch den Wandaufbau nach ENEV ( Holzrahmen-Konstruktionshaus) oder auch durch die Heizungstechnik mit einer Luftwärmepumpe. Diese Bauweise sorgt in diesem Haus für günstige Verbrauchskosten mit einem Endenergiebedarfskennwert von A + mit nur 14,9 kWh/(m²a).

Folgende Arbeiten sind nicht im Preis enthalten: die Bodenbeläge, die Malerarbeiten, die Innentüren, die Außenanlagen, die Fliesenarbeiten und die Sanitärobjekte.

Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche in denen bodentiefe Fenster für viel Licht sorgen und den Zugang zum Garten ermöglichen. Ein Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Flurbereich runden das Raumangebot ab.
Über eine schöne Massivholztreppe (kann noch ausgewählt werden) nach Ihrer Wahl gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, der Flur und das Badezimmer.

Sind Sie neugierig geworden ? Dann fordern Sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
110,82 m²
Grundstücksfläche
317 m²
Gesamtfläche
110,82 m²
Baujahr
2021

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
2,38
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Ausstattung

+++ Beheizung durch eine Luftwärmepumpe
+++ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+++ elektrisch gesteuerte Rollläden mit Fernbedienung
+++ farbige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+++ Netzwerkverkabelung CAT 7 in allen Zimmern
+++ Massivholztreppe nach Wahl
+++ Vliestapete in allen Zimmern
+++ etc.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
02.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
2021
A+

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

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