Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Bünde ! | Wolf-Immobilien
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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Bünde !

32257 Bünde
Objekt ID: 5795
Kaufpreis 498.000 €

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Bünde Mitte verfügt im direkten Umfeld über eine gute Infrastruktur. Die insgesamt 8 Wohnungen sind vollständig vermietet, zum Teil auch schon mit längeren Mietverhältnissen. Das Haus befindet sich auf einem 1.573 qm großen Grundstück und ist fast vollständig unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen, 1 Carportanbau und ca. 7-9 Aussenstellplätze.

Ursprünglich als Bauernhaus in ca. 1905 erstellt, wurde es 1950 vollständig umgebaut/kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus mit einem neuem Dachstuhl, großen Dachgauben und wurde nachträglich sogar zu 75 % unterkellert.
In den Jahren 1980 bis 1990 wurden die ursprünglichen 14 Wohnungen dann durch Umbau auf 8 Wohnungen reduziert. Hierbei wurden in den Wohnungen auch sämtliche Leitungen und die Bäder erneuert.

Letzte Moderniserungen:
alle Fenster aus Kunststoff 1980, 1988, 1989, 1991, 1994, 2000, 2002, 2010.
Ein Bad wurde in 2000 erneuert, 2 neue Haustüren in 2014.

Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:

EG 2 Zimmer Küche Bad Flur ca. 43 m2
EG 2 Zimmer Küche Bad Flur ca. 54 m2
EG 2 Zimmer Küche Bad Flur ca 36 m2
EG 2 Zimmer Küche Bad Flur ca 37 m2
EG 3 Zimmer Küche Bad Flur Terrasse ca 84 m2

OG 3 Zimmer Küche Bad Flur ca 78 m2
OG 3 Zimmer Küche Bad Flur ca 68 m2
OG 2,5 Zimmer Küche Bad Flur ca 61 m2

Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 2.061 €, also jährlich 24.732 €.

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Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
20
Schlafzimmer
11
Badezimmer
8
Wohnfläche
461 m²
Baujahr
1905

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,570% des Kaufpreises
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Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.07.2031
Baujahr (Energieausw.)
1905
G

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

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