Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Herford | Wolf-Immobilien
Strassenansicht
Gartenansicht
Garten
Hauseingang
Bad EG
Balkon Terrasse
Wohnen OG
Balkon OG
Eckdaten
Austattung
Lage

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Herford

32049 Herford
Objekt ID: 5857
Kaufpreis 369.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Zentrum von Herford verfügt im direkten Umfeld über eine gute Infrastruktur. Die insgesamt 6 Wohnungen sind vollständig vermietet, zum Teil auch schon mit längeren Mietverhältnissen. Das Haus befindet sich auf einem 742 qm großen Grundstück, ist vollständig unterkellert und verfügt über 4 Balkone/Terrassen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und der Garten mit Süd-West Ausrichtung.

Das Haus wurde im Jahre 1953 erbaut. Folgende Modernisierungen haben seit dem statt gefunden:

Alle Fenster in Kunststoff im Jahr 2004 -- Bäder zwei in ca. 1995/98 und zwei von 1970 -- Elektrik Unterverteilungen in den Wohnungen ca. 80 / 90 er Jahre, ebenso die Heizkörper -- Gasteagenheizungen 1984, 1986, 1994.

Eine Wohnung konnte noch nicht besichtigt werden.

Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:

EG 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon/Terrasse ca. 56,96 m2
OG 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon ca. 56,96 m2
DG 2 Wohnungen mit 2 Zimmern, großer Wohnküche, Bad, Flur ca. 44,75 m2

Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 1.411 € ( im Durchschnitt 4,45 € je qm) , also jährlich 16.928 €.

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Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
16
Schlafzimmer
12
Badezimmer
6
Wohnfläche
317 m²
Grundstücksfläche
742 m²
Gesamtfläche
431 m²
Baujahr
1953

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1953
D

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage