VERKAUFT !! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Bünde ! | Wolf-Immobilien
Strassenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

VERKAUFT !! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Bünde !

32257 Bünde
Objekt ID: 5960
Verkauft

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bünde Mitte, im Zentrum von Bünde, verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet, zum Teil auch schon mit längeren Mietverhältnissen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Grundstück, ist vollständig unterkellert und verfügt über 6 Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Aussenstellplätze und der Garten mit Süd Ausrichtung.

Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Drei Wohnungen mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 80 m²
Drei Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 70 m²

Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 2.010 €, jährlich also 24.120 €.
Die Mieten wurde in den letzten Jahren nicht erhöht. Daher kann hier sofort eine Mieterhöhung durchgeführt werden.

Es wurden in den letzten Jahren laufend Modernisierungsmassnahmen durchgeführt, wie z. B. das Flachdach in 2013 erneuert mit einer zusätzlichen Dämmung von 160 mm, zwei Bäder in 2015 modernisiert, zwei Bäder teilmodernisiert in 2022 (Einbau von fast ebenerdiger Duschen), neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher ca. 2019, neue Haustür 2019, ein Bad von 2000 und ein Großteil der Fenster in 2010, 2019 und 2022.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie noch heute ausführliche Unterlagen zu diesem Angebot an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
21
Schlafzimmer
15
Badezimmer
6
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Gesamtfläche
600 m²
Jahr der Fertigstellung
1971

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,3
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.11.2028
Baujahr
1971
D

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage