VERKAUFT !! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Bünde !

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bünde Mitte, im Zentrum von Bünde, verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet, zum Teil auch schon mit längeren Mietverhältnissen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Grundstück, ist vollständig unterkellert und verfügt über 6 Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Aussenstellplätze und der Garten mit Süd Ausrichtung.

Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Drei Wohnungen mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 80 m²
Drei Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 70 m²

Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 2.010 €, jährlich also 24.120 €.
Die Mieten wurde in den letzten Jahren nicht erhöht. Daher kann hier sofort eine Mieterhöhung durchgeführt werden.

Es wurden in den letzten Jahren laufend Modernisierungsmassnahmen durchgeführt, wie z. B. das Flachdach in 2013 erneuert mit einer zusätzlichen Dämmung von 160 mm, zwei Bäder in 2015 modernisiert, zwei Bäder teilmodernisiert in 2022 (Einbau von fast ebenerdiger Duschen), neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher ca. 2019, neue Haustür 2019, ein Bad von 2000 und ein Großteil der Fenster in 2010, 2019 und 2022.

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Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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