Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Enger

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Enger, im Ortsteil Besenkamp, wurde 1983 qualitativ hochwertig gebaut und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Einheiten sind vermietet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.315 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Im Keller wurde noch eine kleine Wohnung ausgebaut, die aber baurechtlich nicht genehmigt ist und leer steht.
Insgesamt 4 Garagen und eine große Carportanlage stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung wird von der jetzigen Eigentümerin bewohnt. Sie möchte in der Wohnung wohnen bleiben und wird einen Mietvertrag mit dem Erwerber abschließen. Sie wird auch den Garten mit Teich und Gartenhaus weiterhin nutzen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert, wie z. B. die Dacherneuerung in 2015 mit Dämmung und neuen Tonpfannen, alle Fenster 3 fach Verglasung von 2015 (bis auf Balkonfenster), alle Dachfenster in 2008 - 2015, neue Haustür 2021, Kellerfenster in 2015 + 2022. Die jüngste Modernisierung findet soeben statt: Eine neue zentrale Gasbrennwertheizung mit Zählern wurde bereits eingebaut. Eine Wärmepumpe zur Heizungsunterstützung ist bereits bestellt und wird in 2023 eingebaut.
Die Wohnungen wurden ebenfalls über die Jahre ständig modernisiert.

Die Wohnungen im EG und im OG haben jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.
Die Größen betragen ca. 66 und 67 qm.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 122 qm. 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Loggia und Abstellraum
Über eine Platzspartreppe gelangt man in den isolierten Dachboden der zu Abstellzwecken dient.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 28.000 €. Eventuell mögliche Soll-Mietnahmen durch Mieterhöhungen und Vermietung aller Garagen und Carports ca. 31.000 €

Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute ausführliche Unterlagen zu diesem Angebot an.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)