Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Enger ! | Wolf-Immobilien
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Garagen
Wohnzimmer EG
Bad EG
kleiner Garten
kleine Whg OG
kleine Whg OG
Eckdaten
Austattung
Lage
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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Enger !

32130 Enger
Objekt ID: 5856
Kaufpreis 399.000 €

Käuferprovision: 4,76 %

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Enger verfügt im direkten Umfeld über eine gute Infrastruktur. Die 4 Wohnungen sind alle vermietet, zum Teil auch schon mit längeren Mietverhältnissen seit 2012. Das Haus befindet sich auf einem 597 qm großen Grundstück und verfügt über einen Teilkeller. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit Nebenräumen und Aussenstellplätzen.

Ursprünglich ca. um 1900 erstellt, wurde es ca. 1970 umfassend umgebaut und letztlich vor 10 Jahren im Jahr 2012 innen saniert.

Erneuerung der Elektrik und der Leitungen, der Wasserleitungen, der Heizleitungen und Heizkörper, Einbau einer Gas- Brennwert -Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Einbau von Wärmemengenzähler und Wasseruhren, 5 Stromzähler, Erneuerung aller Fenster, 4 neue Bäder, Innentüren etc.

EG 3 Zimmer Küche Bad Flur ca. 100 m2
OG 2 Zimmer Küche Bad Flur ca. 45 m2
OG 3 Zimmer Küche Bad Flur ca 65 m2
DG 3 Zimmer Küche Bad Flur ca 80 m2

Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 1.673 €, jährlich inklusive der Aussenwerbung 20.070 €.

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Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
597 m²
Gesamtfläche
352 m²
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Ausstattung

+++ Teilkeller
+++ 2 Garagen mit Nebenräumen
+++ Stellplätze
+++ Gas- Brennwert -Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 2012
+++ Türsprechanlagen
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
154 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1978
E

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

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Ansprechpartner

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