~~Leider schon verkauft !!! Kapitalanlage ! Vermietete Hochpaterrewohnung mit Balkon !~~

Beschreibung

Diese großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines Mehrfamilienhaus mit 2 x 6 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein überdachter Balkon der nach Süden ausgerichtet ist und ein ordentlicher Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und dient somit als solide Kapitalanlage.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 360 € inklusive der sonstigen Nebenkosten. Für Gas, Wasser und Strom gibt es separate Zähler die der Mieter selbst beauftragt hat.
Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt 91,50 €. Davon betragen die nicht auf die Mieter umlegbaren Kosten, inklusive der Rücklage, lediglich 53 € im Monat.

Die Wohnung verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Ausrichtung nach Süden. Das Badezimmer bietet eine Dusche und ist innenliegend. Die Küche ist separat. Ein ordentliches Schlafzimmer und der Flur runden das Raumangebot ab. Die Böden sind seitens des Mieters mit PVC-Boden ausgelegt.

Die Wohnung wurde 1981 erstellt und befindet sich noch im Originalzustand.

Sonstiges

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