~~Leider schon VERKAUFT !~~

Beschreibung

Doppelpack !! --- 2 Eigentumswohnungen im Zentrum !
Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in Bünde Mitte in einer Seitenstrasse. Eine Garage und 2 großzügige Kellerräume gehören zur Ausstattung.

Die beiden 2 Zimmerwohnungen mit 47 m²und 33 m² können auch zu einer 4 Zimmerwohnung zusammengeführt werden. Eine derzeit geschlossene Türöffnung braucht hierzu nur wieder geöffnet werden. Idealerweise werden die Wohnungen mit nur einer Gastherme beheizt.

Die größere Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad mit Fenster und den Flur. Sie wurde 1998 saniert und im Sommer 2020 frisch renoviert.
Sanierung 1998, neues Bad mit Wasserleitungen, Innentüren, die Wohnungseingangstür, die Heizkörper, etc. Die Einbauküche ist von 2020.

Die kleinere Wohnung, 2 Zimmer mit offener Küchenzeile, Duschbad mit Fenster, Flur, wurde 2005 saniert. Neue Elektrik, neues Bad, neue Wasserleitungen, Innentüren, Heizleitungen und Heizkörper, Fussböden, etc. Sie wurde auch gerade erst frisch gestrichen.

Eine Wohnung wird zur Zeit bewohnt die andere ist leerstehend. Die Wohnungen werden freigestellt.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Haussanierungen wurden letztens durchgeführt:
2020 neues Dach, mit Pfannen, Lattung, Unterspannbahn
oberste Geschossdecke mit 180 mm gedämmt
2020 Gasanschlüsse, Gasleitungen im Haus und allen Wohnungen erneuert
2021 Einbau einer neuen Türen-Schließanlage

Die Hausnebenkosten betragen monatlich 167 € und 180 €.
Davon nicht auf Mieter umlegbar monatlich 82 € und 108 €
Die gesamten Mieteinahmen beider Wohnungen und der Garage könnten monatlich 250 € + 330 + 30 € = Gesamt ca. 610 € betragen.
Somit jährliche mögliche Mieteinnahmen ca. 7.320 €

Bei weiterem Interesse fordern Sie doch gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)