Kapitalanlage ! Gemütliche Hochpaterrewohnung mit Balkon !~~ | Wolf-Immobilien
Hausansicht
Balkon
Carportanlage
Wohnen
Wohnen
Loggia
Küche
Badezimmer
Eckdaten
Austattung
Lage

Kapitalanlage ! Gemütliche Hochpaterrewohnung mit Balkon !~~

32257 Bünde
Objekt ID: 5855
Kaufpreis 139.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese großzügige, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein überdachter Balkon-Loggia der nach Süden ausgerichtet ist, ein Carport-Stellplatz und ein ordentlicher Kellerraum.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt. Sie wird in der Wohnung wohnen bleiben und einen Mietvertrag mit dem Käufer abschliessen. Sie dient somit als solide Kapitalanlage.

Die monatlichen Mieteinnahmen werden dann 500 € Kaltmiete und 25 € Miete für den Carportstellplatz betragen. Somit werden sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 6.300 € belaufen.
Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 410 €. Davon betragen die nicht auf die Mieter umlegbaren Kosten 47 € im Monat. Die monatliche Rücklage beträgt im Moment 140 €.

Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes und großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Ausrichtung nach Süden. Die kleine Küche ist halb offen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Dusche und ein Fenster. Das Schlafzimmer ist sehr groß und im Flur befindet sich noch ein Abstellraum. Die Böden sind mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt.

Dias Gebäude wurde ca. 1900-1910 ursprünglich erbaut. Im Jahr 1985 fand dann eine Kernsanierung statt und es wurde zu einem 5 Familienhaus umgebaut. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
73,89 m²
Grundstücksfläche
659 m²
Gesamtfläche
82,89 m²
Baujahr
1985

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1985
D

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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