Kapitalanlage ! 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Bünde Mitte !

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich zentral gelegen in Bünde Mitte in einer Seitenstrasse.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen großen Balkon nach Süden, eine separate Küche, ein Duschbad mit Fenster und den Flur.

In der Wohnung wurde folgende Modernisierungen durchgeführt:
2012 neue Gasetagen-Therme
2015 Elektrozuleitung und Sicherungskasten in Wohnung erneuert, Zählerschrank im Keller erneuert,
Badezimmer modernisiert, Laminat und Fliesen in Küche erneuert
2021 neue Wohnungseingangstür


Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Haussanierungen wurden letztens durchgeführt:

2020 neues Dach, mit Pfannen, Lattung, Unterspannbahn
oberste Geschossdecke mit 180 mm gedämmt
2020 Gasanschlüsse, Gasleitungen im Haus und allen Wohnungen erneuert
2021 Einbau einer neuen Türen-Schließanlage

Die Fenster (1985) in der Wohnung sind mittlerweile in die Jahre gekommen und könnten demnächst einmal erneuert werden.

Die Hausnebenkosten betrugen 2021 monatlich 212 €.
Davon nicht auf die Mieter umlegbar monatlich 125,26 €
(Darin enthalten ist bereits eine monatliche Rücklage von 97,54 €)

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen seit Juni 2022 nun 360 €, jährlich also 4.320 €.

Bei weiterem Interesse fordern Sie doch gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)