Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ennigloh mit großem Garten ! | Wolf-Immobilien
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Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ennigloh mit großem Garten !

32257 Bünde
Objekt ID: 5872
Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Ennigloh. Es verfügt über einen Vollkeller, eine integrierte Garage, 2 Balkone im Obergeschoss, eine Terrasse im Erdgeschoss und einen großen Garten.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 qm. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im Treppenhaus befindet sich noch ein 2. tes Duschbad. Die Wohnung ist bereits leerstehend und geräumt.

Im Obergeschoss beträgt die Wohnungsgröße ca. 153 qm. Sie bietet 5 Zimmer die alle sehr großzügig geschnitten sind, eine separate ordentlich große Küche, 2 Gäste WC , ein neues Duschbad von 2022, eine große Diele und 2 Balkone. Die Wohnung ist vermietet. In der Wohnung gelangt man über eine normale Treppe in den Dachboden. Er bietet noch teilweise Möglichkeiten zum Ausbau von Wohnraum, z.b. zwei Schlafzimmer.

Das Haus wurde über die Jahre ständig modernisiert wie z.B. die neue Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher von 2016, neues Duschbad im OG von 2022, ein neues Dach in 2018 mit Tonpfannen, Folie und Dachrinnen, neue Haustür 2018, Fenster im OG von 1997, im EG 1995 bis 2013, Bad im EG ca. 2015 teilmodernisiert, etc.

Fordern sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
815 m²
Gesamtfläche
350 m²
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Ausstattung

+++ Integrierte Garage im Erdgeschoss +++ Vollkeller mit Aussentreppe +++ Zwei Balkone und eine Terrasse +++ teilweise Rollläden +++ Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher von 2016 +++ SAT -Anlage +++ noch teilweise ausbaubarer Dachboden mit Treppe bis zum Boden +++ Keller und Erdgeschoss massiv gemauert, Obergeschoss in Holzständerbauweise Schwedenhaus mit verklinkerten Giebeln +++ etc.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1964
G

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

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