~~Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bünde !~~ | Wolf-Immobilien
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~~Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bünde !~~

32257 Bünde
Objekt ID: 5852
Kaufpreis 359.000 €

Käuferprovision: 4,76 %

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Hunnebrock und ist wunderbar nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnungen sind identisch zugeschnitten und verfügen jeweils über 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon. Das bereits gedämmte Dachgeschoss, daß über ein normales Treppenhaus erreicht wird, bietet noch weitere Möglichkeiten zum Ausbau von Wohnraum. Es ist voll unterkellert mit einer Kelleraussentreppe in den Garten und ein großes Garagengebäude mit Nebenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre ständig modernisiert. (Wintergarten von 2007, Kunststofffenster von 2021 und 1993, Haustür + Kellertür 2014, Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher von 2014, Bäder aus den 90 er Jahren, Kellerdecke gedämmt, Dachboden gedämmt, Fenster mit Einbruchsicherungen nachgerüstet, etc.)

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und hat keine Dachschrägen. Es verfügt ebenfalls über ein großes Wohnzimmer mit Leichtbauwand zum Esszimmer, einen Balkon, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Ein tolles Angebot! Fordern sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Gesamtfläche
208 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Ausstattung

+++ Massives Garagenhaus mit Satteldach und Nebenraum +++ Glas Wintergarten auf der Terrasse von 2007 mit automatischer elektrischer Beschattung +++ Vollkeller mit Kelleraussentreppe in den Garten +++ 2. Terrasse mit Markise +++ Rollläden +++ Einbauküche im Erdgeschoss +++ Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher von 2014 +++ SAT -Anlage +++ Balkon im Obergeschoss mit Markise +++ noch ausbaubarer Dachboden mit Betontreppe bis zum Boden, bereits gedämmt +++ etc.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31.03.2032
Baujahr (Energieausw.)
1967
F

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

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