~~Einzigartige, offene und lichtdurchflutete Bauweise ! Projekt zum Umbau in ein Einfamilienhaus !~~ | Wolf-Immobilien
Gartenansicht
offener Innenbereich
Garten/Terrasse
Süd-Westseite
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

~~Einzigartige, offene und lichtdurchflutete Bauweise ! Projekt zum Umbau in ein Einfamilienhaus !~~

32289 Rödinghausen
Objekt ID: 5752
Kaufpreis 359.000 €

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises

Beschreibung

Gemütlichkeit, Behaglichkeit, angenehmes Raumklima - Diese Eigenschaften sind es die Eigentümer von Holzhäusern kennen und zu schätzen wissen.

Das Haus wurde 2009 in Holzständerbauweise erstellt und bietet eine einzigartige, offene und lichtdurchflutete Bauweise im Erdgeschoss und eine gemütliche Galerie im Obergeschoss. Die gesamte, derzeitige Nutzfläche beträgt ca. 178 qm.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrassenanlage sorgt für einen schönen Ausblick in die Natur und in die Ferne und ausreichend Parkraum findet sich weitgehend im Frontbereich des Wohnhauses.

Bisher wurde die Immobilie als Restaurant / Cafe genutzt. Sobald man sich allerdings im inneren des Hauses befindet kann man sich gleich bildlich vorstellen, wie es wäre hierin zu wohnen. Einem Umbau, verbunden mit einer Nutzungsänderung zu einem Einfamilienhaus, steht nach aktueller Aussage des Bauamts nichts entgegen.

Über eine offene Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man auf den Flur und zur Galerie im Obergeschoss. Hier stehen im Moment Wasch und WC-Bereiche für Damen, Herren und Personal zur Verfügung. Ein Zimmer wird derzeit als Lagerraum genutzt.

Details: Finnisches Holzhaus in Holzständerbauweise, Sonnendeck/Terrassen, Satteldach mit Gauben und Eindeckung in Pfannen/gedämmt, Geschossdecken als Holzbalkendecken, Beheizung über einen zentralen Holz-Pelletofen, isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, Holzinnentreppe, Oberböden überwiegend mit Holzdielen, Fliesen, und Teppichböden, Holzinnentüren (Kiefer).

Neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Angebot an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
178 m²
Baujahr
2009

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,570% des Kaufpreises
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Energieausweis

Befeuerungsart
Pellet
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.05.2031
Baujahr (Energieausw.)
2009
C

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

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Ansprechpartner

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