Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und neuer Energietechniken! | Wolf-Immobilien
Strassenansicht
Strassenansicht
Gartenansicht
Terrassen
Ansicht
Ansicht
Garten
Rückansicht
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und neuer Energietechniken!

32289 Rödinghausen
Objekt ID: 5799
Kaufpreis 398.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Sie suchen eine Alternative zu Ihrer Neubauplanung? Hier ist sie!!

Ein noch junges, schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage eines Wohngebietes mit ausschließlich 1 oder 2 Familienhäusern!

Neue Energietechniken wie z.b. eine Erdwärmepumpe über Fußbodenheizung, eine Solaranlage mit Speicher für Brauchwasser, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage mit 2,64 kwp sorgen in diesem Massiv erstellten Haus für sehr günstige Verbrauchskosten. Der Energiebedarfskennwert beträgt nur 12,0 kWh/(m²a).

Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen, die beide über einen eigenen Eingang, jeweils eine Terrasse und Räume im Obergeschoss verfügen.

Beide Wohnungen sind vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.100 €.

Die Hauptwohnung hat zur Zeit eine Wohnfläche von ca. 102 qm. Das Erdgeschoss bietet eine große offene Wohnküche, ein Büro, ein Hauswirtschaftsrraum, ein Gäste WC und einen Windfang mit Garderobe.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer offener Bereich der als Wohnzimmer genutzt wird, ein Vollbad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut zu Wohnraumzwecken. (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,4 qm. Das Erdgeschoss bietet ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsrraum, ein Gäste WC und einen Windfang mit Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und 2 Abstellräume.

Mit kleinen Veränderungen im Obergeschoss kann die Hauptwohnung zu Lasten der Einliegerwohnung vergrößert werden.

Die Carportanlage für zwei Fahrzeuge bietet Schutz vor Wind und Wetter und einen Abstellraum. Die Haustechnik befindet sich im Haus, in einem von aussen zu begehenden Raum.

Fordern sie gerne gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
177 m²
Nutzfläche
4 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Gesamtfläche
181 m²
Baujahr
2001

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Ausstattung

+++ Carportanlage mit Abstellraum für 2 Fahrzeuge
+++ Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
+++ Solaranlage mit Speicher für Warmwasser
+++ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
+++ Photovoltaikanlage 2,64 kwp für Stromverkauf
+++ Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk
+++ Einbauküche in Hauptwohnung
+++ Haus-Staubsauger-Anlage
+++ Holzgartenhaus
+++ lasierte Tonpfannen
+++ SAT Anlage
etc.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
12.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
09.11.2031
Baujahr (Energieausw.)
2001
A+

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Wolf Thomas
Sie haben Interesse?
Wolf Thomas
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Wolf Thomas
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld