Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und neuer Energietechniken! | Wolf-Immobilien
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Lage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und neuer Energietechniken!

32289 Rödinghausen
Objekt ID: 5799
Verkauft

Beschreibung

Sie suchen eine Alternative zu Ihrer Neubauplanung? Hier ist sie!!

Ein noch junges, schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage eines Wohngebietes mit ausschließlich 1 oder 2 Familienhäusern!

Neue Energietechniken wie z.b. eine Erdwärmepumpe über Fußbodenheizung, eine Solaranlage mit Speicher für Brauchwasser, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage mit 2,64 kwp sorgen in diesem Massiv erstellten Haus für sehr günstige Verbrauchskosten. Der Energiebedarfskennwert beträgt nur 12,0 kWh/(m²a).

Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen, die beide über einen eigenen Eingang, jeweils eine Terrasse und Räume im Obergeschoss verfügen.

Beide Wohnungen sind vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.100 €.

Die Hauptwohnung hat zur Zeit eine Wohnfläche von ca. 102 qm. Das Erdgeschoss bietet eine große offene Wohnküche, ein Büro, ein Hauswirtschaftsrraum, ein Gäste WC und einen Windfang mit Garderobe.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer offener Bereich der als Wohnzimmer genutzt wird, ein Vollbad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut zu Wohnraumzwecken. (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,4 qm. Das Erdgeschoss bietet ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsrraum, ein Gäste WC und einen Windfang mit Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und 2 Abstellräume.

Mit kleinen Veränderungen im Obergeschoss kann die Hauptwohnung zu Lasten der Einliegerwohnung vergrößert werden.

Die Carportanlage für zwei Fahrzeuge bietet Schutz vor Wind und Wetter und einen Abstellraum. Die Haustechnik befindet sich im Haus, in einem von aussen zu begehenden Raum.

Fordern sie gerne gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
177 m²
Nutzfläche
4 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Gesamtfläche
181 m²
Baujahr
2001

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
12.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
09.11.2031
Baujahr (Energieausw.)
2001
A+

Lage