Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten-Keller und Garage ! | Wolf-Immobilien
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Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten-Keller und Garage !

49152 Bad Essen
Objekt ID: 5831
Kaufpreis 269.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus punktet mit einer schönen ruhigen Lage an einer reinen Anliegerstrasse und einem schönem Gartengrundstück mit Teich und Ausrichtung nach Süden.
Ausgestattet ist es mit einem Vollkeller, einer massiven Garage mit Schuppenanbau und einer Gartenhütte.

Das Erdgeschoss bietet ein sehr großen Wohn und Essbereich, eine große Küche mit einem Hauswirtschaftraum, ein Gäste WC, die Diele und einen Windfang.
Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer, ein großes Vollbad mit Eckwanne, Dusche, Bidet, Fenster und der große Flurbereich zur Verfügung.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Pachtzins beträgt 724,06 €.

Es wurde 1973 erbaut ist verklinkert. Im Jahr 1998 wurde es umfassend modernisiert. Erneuerung des Gäste WC, Umbau des Obergeschosses mit Erneuerung des großen Vollbad, Erneuerung der Ölheizung Buderus mit Warmwasserspeicher, Heizkörper und Innentüren. Im Jahr 2000 wurde dann noch die Drainage des Kellers erneuert.

Neugierig geworden?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Adresse an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Verfügbar Sofort nach Abspache
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Gesamtfläche
193 m²
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Ausstattung

+++ Garage mit Schuppenanbau
+++ Verklinkerte Fassade
+++ gefliester Vollkeller
+++ Gartenholzhaus
+++ Buderus Öl-Heizung mit Warmwasserspeicher 1997
+++ großes Bad mit Eckwanne und Dusche 1998
+++ SAT Antenne
+++ Rollläden
+++ Sollenhofer Platten im Flurbereich EG
+++ Einbauküche von Nolte
+++ etc.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
275,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
05.03.2032
Baujahr (Energieausw.)
1973
H

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

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